Beleggen in land en vastgoed
Met GroenVermogen Duurzaam Rentmeesterschap belegt u via een obligatie in tastbaar land, erfgoed en pachtvastgoed. U koopt obligaties van Stichting GroenVermogen Fonds IV en ontvangt een vaste rente van 6% per jaar, maandelijks betaald. Saai? Misschien. Voorspelbaar? Dat is de bedoeling, al zijn rente en terugbetaling niet gegarandeerd.
De vaste rente en de terugbetaling zijn niet gegarandeerd. Beleggen brengt risico’s mee.
Een harde asset
De obligatie financiert tastbaar bezit: land, erfgoed en pachtvastgoed, de meest concrete vorm van vermogen. Bezit dat u kunt zien en aanraken.
Vaste, voorspelbare rente
Geen koersschommelingen, maar een vaste rente van 6% per jaar, maandelijks betaald.
Inkomsten uit huur en pacht
Het vastgoed brengt huur- en pachtinkomsten op. GroenVermogen beheert het, met een blik op de lange termijn.
Is deze obligatie voor u?
Past bij u als u:
- op zoek bent naar een belegging die gekoppeld is aan tastbaar vastgoed
- gewend bent te beleggen in vastgoed en uw portefeuille wilt aanvullen met een stabiele, tastbare asset
- een vaste rente waardeert boven groeipotentie
- uw kapitaal vier jaar kunt vastleggen
Minder geschikt als u:
- tussentijds over uw inleg wilt kunnen beschikken
- juist op zoek bent naar maximale winstpotentie
- een horizon korter dan vier jaar heeft
Waarom beleggen in grond en vastgoed?
Aandelen kunnen tijdelijk schommelen, spaargeld verdampt door inflatie, en beleggingen op papier hangen af van marktsentiment. Grond en gebouwen staan daar losser van: het is tastbaar bezit, altijd ergens voor nodig, en het behoudt door de tijd heen zijn waarde. Niet spannend. Wel solide.
GroenVermogen Duurzaam Rentmeesterschap maakt deze harde assets toegankelijk via een obligatie. U koopt obligaties van Stichting GroenVermogen Fonds IV. De stichting leent de opbrengst door aan GroenVermogen Duurzaam Vastgoed B.V., die land, erfgoed en pachtvastgoed zelf koopt en bezit. In plaats van te speculeren op eventuele waardestijging ontvangt u een vaste rente van 6% per jaar, maandelijks betaald.
Verantwoord beheer, met kennis van zaken
Duurzaamheid zit bij Rentmeesterschap niet in een groen eindproduct, maar in de manier waarop het land en vastgoed wordt beheerd. Rentmeesterschap betekent bezit verzorgen met een blik op de lange termijn: het vastgoed en het bijbehorende land, de natuur en het landschap behouden en versterken, zodat de waarde overeind blijft en zich verder kan ontwikkelen, voor nu en voor wie na ons komt.
De SFDR-classificatie van Duurzaam Rentmeesterschap is nog niet vastgesteld en wordt vóór openstelling bevestigd.
Een obligatie, met een heldere rolverdeling
Voor deze obligatie gelden eigen voorwaarden. Het informatiedocument en de toepasselijke vrijstelling worden vóór uitgifte vastgesteld; er is geen door de AFM goedgekeurd prospectus. De rollen zijn als volgt verdeeld:
Stichting GroenVermogen Fonds IV geeft de obligaties uit. Als obligatiehouder heeft u een vordering op de stichting.
De stichting leent de opbrengst door aan GroenVermogen Duurzaam Vastgoed B.V., die het vastgoed koopt en bezit. GroenVermogen beheert het.
Als zekerheid voor de lening van de stichting aan de B.V. is een eerste hypotheekrecht op het vastgoed beoogd, ten gunste van de stichting. U heeft zelf geen rechtstreeks hypotheekrecht.
Bolder Fund Services verzorgt de administratie.
Rendement & perspectief
Wat deze belegging kan opleveren, waar het rendement vandaan komt, wat het kost en hoe het zich verhoudt tot de andere beleggingen.
Rekentool rente
Bereken wat de vaste rente van 6% per jaar voor u betekent, en wat u over de looptijd van vier jaar in totaal ontvangt.
Illustratieve berekening op basis van de vaste rente van 6% per jaar. De stichting kan rente en terugbetaling alleen voldoen als de vastgoed-B.V. haar verplichtingen jegens de stichting nakomt; rentebetaling en terugbetaling van de inleg zijn niet gegarandeerd. Beleggen brengt risico’s met zich mee.
Wat levert dit op in perspectief?
Spaarrente ING, CPI NL 2025, AEX historisch gemiddeld. Vergelijking puur indicatief — geen gelijke risicoprofielen.
Wat als het tegenvalt?
Het risico zit in de betalingscapaciteit van GroenVermogen Duurzaam Vastgoed B.V. De stichting kan rente en terugbetaling aan obligatiehouders alleen voldoen als de B.V. haar lening aan de stichting nakomt. Obligatiehouders hebben een vordering op de stichting en geen rechtstreeks hypotheekrecht op het vastgoed. Rente en terugbetaling zijn niet gegarandeerd; u kunt uw inleg geheel of gedeeltelijk verliezen.
Drie scenario's
De B.V. betaalt de stichting volgens de leningsafspraken; obligatiehouders ontvangen maandelijks rente, 6% op jaarbasis. De zekerheden blijven ongebruikt.
Tijdelijke betalingsvertraging bij de B.V. De rentebetaling aan obligatiehouders kan vertraging oplopen; de betalingsverplichting van de B.V. aan de stichting blijft contractueel van kracht.
Aanhoudende niet-betaling door de B.V. De stichting roept haar zekerheden in, waaronder het beoogde hypotheekrecht. Gedeeltelijke terugbetaling afhankelijk van de realisatiewaarde van het vastgoed; volledige terugbetaling niet gegarandeerd.
Opbouw rente
Alle beleggingen vergeleken
| Belegging | Risico | Rendement | Structuur | Min. inleg |
|---|---|---|---|---|
| Rentmeesterschap | 6% rente per jaar | 4 jaar (obligatie) | €100.000 | |
| Aandelenfonds | 10% per jaar | Maandelijks in- en uitstappen | €100.000 | |
| Projectenfonds | 20%+ per jaar | 5+ jaar (gesloten) | €125.000 | |
| Mixfonds | ~9% netto per jaar | afhankelijk van de onderliggende fondsen | €100.000 | |
| Landbouwfonds | 12% per jaar | 2 jaar (gesloten) | €100.000 |
Kosten & voorwaarden
Eerlijke, transparante kosten
Wij rekenen geen beheervergoeding en geen prestatievergoeding: u ontvangt de volledige vaste rente van 6% per jaar. Bij inschrijving gelden eenmalig 2% inschrijvingskosten.
Voorwaarden en risico’s
De obligatie heeft een looptijd van vier jaar; tussentijds uitstappen is in beginsel niet mogelijk. Zoals bij elke belegging kunt u (een deel van) uw inleg verliezen. Als zekerheid voor de lening van de stichting aan de vastgoed-B.V. is een eerste hypotheekrecht beoogd, ten gunste van de stichting. U heeft zelf geen rechtstreeks hypotheekrecht, maar een vordering op de stichting. Rente en terugbetaling zijn niet gegarandeerd. Een volledig overzicht van de voorwaarden en risico’s vindt u in onze brochure.
Let op: beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen.
Veelgestelde vragen
U koopt obligaties die worden uitgegeven door Stichting GroenVermogen Fonds IV en ontvangt daarvoor een vaste rente van 6% per jaar, elke maand betaald. De stichting leent de opbrengst door aan GroenVermogen Duurzaam Vastgoed B.V. Die vennootschap koopt en bezit het landelijk en maatschappelijk vastgoed zelf: land, erfgoed en pachtvastgoed. GroenVermogen beheert het; de inkomsten komen uit huur en pacht.
Nee. Het is een obligatie. U leent geld aan Stichting GroenVermogen Fonds IV tegen een vaste rente en heeft een vordering op de stichting. U neemt dus niet deel in een fonds.
De rente van 6% per jaar is vast en wordt maandelijks betaald. Anders dan bij direct eigendom van vastgoed beweegt uw rente niet mee met de marktprijs van het vastgoed. Rentebetaling en terugbetaling zijn wel afhankelijk van de betalingen van de vastgoed-B.V. aan de stichting, en zijn niet gegarandeerd.
U heeft een vordering op Stichting GroenVermogen Fonds IV. U heeft zelf geen rechtstreeks hypotheekrecht op het vastgoed. Als zekerheid voor de lening van de stichting aan GroenVermogen Duurzaam Vastgoed B.V. is een eerste hypotheekrecht op het vastgoed beoogd, ten gunste van de stichting.
Bij Rentmeesterschap zit duurzaamheid in het beheer: zorgen voor land en vastgoed met een blik op de lange termijn, waarbij natuur en landschap worden behouden en versterkt. Dat is niet alleen goed voor de omgeving; goed beheerd land en vastgoed behoudt doorgaans ook beter zijn waarde. De SFDR-classificatie is nog niet vastgesteld en wordt vóór openstelling bevestigd.
Nee. De obligatie heeft een vaste looptijd van vier jaar; uw inleg ligt gedurende die periode vast en tussentijds uitstappen is in beginsel niet mogelijk. De stichting betaalt uw inleg na afloop van de looptijd terug, voor zover de vastgoed-B.V. haar lening aan de stichting heeft afgelost. De maandelijkse rente is geen aflossing van uw inleg, maar een vergoeding daarbovenop.
Een gemiste betaling blijft een contractuele verplichting van de vastgoed-B.V. jegens de stichting. Betaalt de B.V. niet, dan kan de stichting haar zekerheden inroepen, waaronder het beoogde eerste hypotheekrecht. De opbrengst komt toe aan de stichting, en daarmee indirect aan de obligatiehouders. U heeft zelf geen rechtstreeks recht op het vastgoed of de hypotheek; verlies van (een deel van) uw inleg blijft daarom mogelijk.
Er wordt geen jaarlijkse beheervergoeding of prestatievergoeding aan u berekend. Lopende kosten, zoals administratie en taxaties, gaan niet af van uw rente: u ontvangt de volledige vaste rente van 6% per jaar. Wel gelden er bij inschrijving eenmalig 2% inschrijvingskosten boven op uw inleg.
Interesse in beleggen in land en vastgoed?
Wilt u meer weten voordat u kiest? Er zijn twee manieren om verder te gaan.
Ontvang de brochure
De brochure geeft u het volledige beeld: de strategie, kosten, risico’s en voorwaarden. Zo leest u rustig na op basis van complete informatie.
Vraag een gesprek aan
Liever persoonlijk? Een fondsspecialist licht de kenmerken, verschillen en risico’s toe, zodat u op basis van de officiële documentatie zelf een weloverwogen keuze maakt.
Andere beleggingen
Elke belegging heeft een eigen strategie, looptijd en rendementsbron.
Projectenfonds
5+ jaar (gesloten)
Bekijk het fonds
Aandelenfonds
Maandelijks in- en uitstappen
Bekijk het fonds
Landbouwfonds
2 jaar (gesloten)
Bekijk het fonds
Mixfonds
afhankelijk van de onderliggende fondsen
Bekijk het fondsDisclaimer: Dit aanbod betreft een vrijgestelde aanbieding in de zin van de Wet op het financieel toezicht. Voor deze aanbieding is geen door de AFM goedgekeurd prospectus opgesteld. Aan beleggen zijn altijd risico's verbonden: u kunt (een deel van) uw inleg verliezen.