Landbouwtransitie als belegging: kansen en risico's

De Europese landbouwsector staat onder structurele druk. Biodiversiteitsverlies, de stikstofopgave, klimaatdoelen en een veranderend Europees landbouwbeleid (GLB) dwingen agrariërs en grondeigenaren tot aanpassing. Die landbouwtransitie kan kansen bieden voor beleggers, maar vraagt om realisme over de tijdshorizon en de risico's.

Waarom de transitie een beleggingsthema is

Het Europese landbouwbeleid voor 2023–2027 koppelt een deel van de steun aan agrariërs aan prestaties op het gebied van milieu, klimaat en natuur; in Nederland gebeurt dat onder meer via de eco-regeling. Daarnaast vragen afnemers in de voedselketen in toenemende mate om duurzaam geproduceerd voedsel. Grond die geschikt is voor extensievere teelt, natuurinclusieve landbouw of regeneratief beheer kan daardoor aan belang winnen.

Wie nu belegt in gronden die de omschakeling nog moeten maken, zet in op de waarde die ontstaat als die omschakeling slaagt. Dat is geen zekerheid: of grond in waarde stijgt, hangt af van beleid, de agrarische markt, de kwaliteit van het perceel en de pachter of gebruiker die de omschakeling uitvoert. Meer achtergrond over deze beleggingscategorie leest u op onze pagina over beleggen in landbouw.

De risico's zijn reëel

De transitie verloopt niet lineair. Politieke tegenwind, zoals de boerenprotesten in verschillende Europese landen, kan het tempo van beleid vertragen of de richting ervan veranderen. Agrariërs die niet willen of kunnen omschakelen, kunnen als pachter vertrekken, waarna nieuwe pachtafspraken of een ander gebruik van de grond nodig zijn. Dat kost tijd en kan de opbrengst tijdelijk drukken.

Bodemkwaliteit en waterhuishouding zijn onzekere factoren. Klimaatverandering beïnvloedt de opbrengst van agrarisch land op manieren die moeilijk te voorspellen zijn. Droogte, wateroverlast en temperatuurextremen raken niet alle percelen even zwaar, maar de onzekerheid is reëel. Ook de waarde van grond kan dalen, bijvoorbeeld door een gewijzigde bestemming of nieuwe beperkingen op het gebruik.

Wat GroenVermogen in voorbereiding heeft

Het Duurzaam Landbouwfonds is een fonds voor gemene rekening dat gaat beleggen in agrarische gronden en objecten die kunnen bijdragen aan regeneratieve landbouw, gezonde bodems, waterretentie en biodiversiteit. Beleggers nemen deel via participaties en delen naar rato in de resultaten en de risico's. Het fonds heeft een vaste looptijd van twee jaar en een streefrendement van 12% per jaar; dat is een doelstelling en geen garantie. Het fonds start naar verwachting op 1 januari 2027 en wordt bij openstelling naar verwachting geclassificeerd als SFDR Artikel 8.

Duurzaam Rentmeesterschap is geen fonds maar een obligatie van Stichting GroenVermogen Fonds IV. De opbrengst wordt doorgeleend aan GroenVermogen Duurzaam Vastgoed B.V., die land, erfgoed en pachtvastgoed koopt en bezit. Obligatiehouders ontvangen een vaste rente van 6% per jaar; rente en terugbetaling zijn niet gegarandeerd. De obligatie heeft een looptijd van vier jaar en wordt naar verwachting op 1 januari 2027 opengesteld.

Een agrarische transitie werkt op de schaal van groeiseizoenen, beleidsperiodes en generatiewisselingen in familiebedrijven. Wie in dit thema belegt, doet er goed aan de looptijd van een product af te zetten tegen dat tempo.

Voor beleggers die dit thema overwegen

De landbouwtransitie is een complex en politiek gevoelig thema. Mogelijke opbrengsten zijn onzeker en hangen af van factoren buiten de invloed van de fondsbeheerder. Beleggen in dit thema vraagt om risicobereidheid, een lange horizon en begrip van de sector. U kunt uw inleg geheel of gedeeltelijk verliezen.

De fondsvoorwaarden met de volledige beschrijving van strategie, kosten en risico's worden vóór openstelling beschikbaar gesteld.